Bagaimana tidak membayar biaya pensiun saat membeli apartemen. Dokumen apa yang perlu disiapkan untuk ini. Petunjuk tentang cara mengembalikan uang pensiun jika Anda membayarnya lebih awal
Untuk membeli apartemen, tidak cukup membayar penjual untuk itu. Saat menyelesaikan transaksi, pembeli akan memiliki sejumlah biaya tambahan. Ini adalah layanan notaris, dan tugas negara, dan pajak Dana Pensiun, dan pajak real estat (jika apartemen lebih dari 60 meter persegi). Secara total, angka yang layak naik, sekitar 3% dari biaya perumahan yang dibeli. Tidak semua orang tahu bahwa Anda dapat menghemat uang di sini: sejak musim gugur tahun lalu, Kabinet Menteri telah mengizinkan untuk tidak membayar 1% dari harga apartemen sebagai biaya kepada Dana Pensiun. Dan bagi mereka yang membeli apartemen lebih awal dan telah membayar uang ini, ada mekanisme kerja untuk pengembalian mereka ke anggaran keluarga.
Siapa yang tidak bisa membayar biaya Dana Pensiun
Pajak pensiun tidak dibayar oleh pembeli pertama kali / istockphoto.com
Ketika membuat kesepakatan untuk membeli rumah, pajak Dana Pensiun selalu dibayarkan. Secara hukum, itu sama dengan 1% dari biaya apartemen yang ditentukan dalam perjanjian jual beli. Artinya, dengan harga perumahan 1 juta. UAH, 10 ribu. UAH harus diberikan kepada negara. Pada saat yang sama, ada pengecualian legislatif: pajak PF tidak dikenakan pada warga negara yang membeli apartemen untuk pertama kalinya, atau berada dalam antrian negara untuk pembelian perumahan yang terjangkau. Namun, mereka tetap membayar 1%, karena tanpa tanda terima pembayaran biaya, notaris tidak dapat mengesahkan transaksi.
Penyebab tumpang tindih ini adalah inkonsistensi peraturan perundang-undangan. Dana Pensiun secara teknis tidak dapat memverifikasi fakta bahwa pembelian dan penjualan seseorang adalah yang pertama. Oleh karena itu, semua pembeli otomatis dianggap wajib membayar biaya pensiun. Hanya setelah pembelian rumah, mereka yang memiliki hak untuk tidak membayarnya, jika diinginkan, dapat memulai prosedur pengembaliannya.
Sistem absurd diubah musim gugur yang lalu. Sekarang dengan membeli rumah pertama Anda Anda benar-benar tidak perlu membayar pajak pensiun. Benar, untuk ini Anda harus berkeliling dan mengumpulkan sejumlah dokumen untuk mengonfirmasi hak Anda atas manfaat. Untuk melakukan ini, notaris harus menyediakan:
- pernyataan bahwa Anda tidak memiliki rumah (Anda tidak membeli apartemen itu sendiri atau menikah, tidak menerimanya sebagai hadiah, tidak mewarisi atau memprivatisasinya)
- kutipan dari Daftar Negara Hak Milik atas Real Estat bahwa Anda tidak memiliki hak kepemilikan atas perumahan
- jika Anda tinggal di perumahan umum (misalnya, di asrama), Anda memerlukan sertifikat dari dewan kota yang menyatakan bahwa Anda tidak menggunakan cek perumahan Anda untuk privatisasi perumahan
- jika Anda mengantre untuk menerima atau membeli perumahan yang terjangkau, Anda harus memberikan sertifikat dari otoritas bahwa di kota Anda terlibat dalam pendaftaran "orang-orang dalam daftar tunggu"
Jika semua dokumen ini tersedia, notaris akan mengesahkan transaksi tanpa membayar biaya pensiun. Dengan demikian, Anda tidak perlu repot dengan prosedur pengembalian.
Cara mendapatkan kembali biaya pensiun Anda dari sebelumnya
Pajak pensiun hanya dapat diklaim dari negara melalui pengadilan / istockphoto.com
Jika Anda membeli apartemen lebih awal dan tidak tahu tentang hak Anda untuk tidak membayar biaya pensiun, Anda memiliki kesempatan untuk mendapatkan uang ini kembali. Undang-undang tidak memberikan batasan waktu untuk prosedur seperti itu, jadi sangat mungkin untuk menggunakannya, bahkan jika Anda menjadi pemilik apartemen yang bahagia beberapa tahun yang lalu. Untuk melakukan ini, Anda harus menuntut negara, tetapi gim ini sepadan dengan lilinnya: menurut statistik, semua penggugat dalam proses ini menerima pengembalian dana yang dibayarkan selama 6 hingga 18 bulan.
Langkah pertama adalah aplikasi ke administrasi teritorial Dana Pensiun. Itu ditulis dalam bentuk bebas dengan penyajian informasi yang maksimal. Permohonan harus disertai dengan salinan perjanjian jual beli apartemen, salinan tanda terima pembayaran pajak pensiun dan sertifikat dari Daftar Negara Hak Milik untuk Real Estat bahwa perumahan yang Anda beli adalah dari Anda pertama. Tentang diri Anda, Anda menunjukkan nama lengkap Anda, NPWP, tempat tinggal, nomor kontak, jumlah dana yang akan dikembalikan dan metode pengembalian (nomor kartu bank atau uang tunai).
Perlu segera diperingatkan bahwa semua gerakan ini dengan probabilitas 100% tidak akan berakhir apa-apa. Dana pensiun menanggapi permintaan tersebut dengan penolakan. Dengan penolakan ini, Anda pergi ke pengadilan administrasi terdekat dan mengajukan banding dalam bentuk yang ditentukan. Harap dicatat: tidak lebih dari 6 bulan harus berlalu dari saat menerima penolakan untuk pergi ke pengadilan.
Dengan probabilitas 100% yang sama, pengadilan dalam proses ini akan memihak Anda, karena ada preseden untuk ini: keputusan Mahkamah Agung yang sesuai. Benar, untuk "mengaktifkan" prosedur, Anda harus membayar biaya pengadilan (UAH 840), tetapi jangan khawatir: uang ini selanjutnya akan dikompensasi oleh Dana Pensiun. Setelah keputusan dibuat sesuai keinginan Anda, dokumen-dokumen tersebut ditransfer ke layanan eksekutif. Dia mengumpulkan jumlah yang harus Anda bayar dari Dana Pensiun dan melalui Kas Negara mentransfernya ke perincian yang Anda tentukan.
Anda juga akan tertarik untuk membaca:
10 life hacks cara menghemat anggaran keluarga
Cara membuat renovasi apartemen murah dengan tangan Anda sendiri
